狭小地の可能性を考える

Feature｜Nov.2022

狭小地で隣家が迫る敷地条件で、モデルハウスの設計プロジェクトが始まった。設計力という魅力を伝えたい森田氏の狙いを込めたモデルハウス計画。建築家戸高氏はこの狭小という敷地条件の中に可能性を見い出していく。

敷地の可能性を探る

森田氏は、設計の可能性を考えながら土地と向き合う。不利な条件があっても設計力でメリットに変えることができないかを想像しながら土地のチェックをしていく。市街地で土地を探している方にとって、100点満点の土地を購入することは難しい。むしろ必ずと言っていいほど、何かしら条件は付きまとう。その条件が決定的な不利かどうかの確認をして、解決可能なレベルであればコストパフォーマンスの高い敷地になるかもしれない。

そんなことを考えながら土地の評価をしていく。そのためには、住まい手の暮らし方を事前に把握し、その敷地で住まい手の要求品質が叶うかどうかを想像しなければならない。建築に対する経験値と敷地を読み解く能力の両方が無ければ判断ができない作業となる。

住まい手にとって一生に一度の買い物になるのだから、評価の仕方も自然とシビアになる。シビアであるからこそ、すぐに購入することを勧めたりはしない。しかし、そんな中でも「これは！」という土地に会うことがある。その時に、住まい手に「こんな住まい方が可能です」という想像をしてもらうのが一番難しい作業となる。

いざ土地を購入しようと思うと他の人に買われてしまうケースもある。土地の購入を決定するのは、ある意味、即決即断でなければならない難しい決定だ。スピード感を求められるだけに日ごろからのコミュニケーションを欠かすことはできないという。今回のモデルハウスは、「こんな住まい方が可能です」という想像をしてもらいやすくするために進めたプロジェクトでもあった。

狭小地の可能性を考える

狭小地は様々なデメリットを抱えている。そもそも大きな建物が建てられないとか、隣家が迫っているケースが多いため明るさの確保やプライバシーの担保が難しくなる。森田氏は、このような不利を抱える土地をモデルハウスの候補地とした。不利のある土地をモデルハウスの敷地とすることで設計力を体感してもらいたいという狙いがあった。戸高氏は森田氏からの依頼を受け、モデルハウスの設計に挑む。難しい条件であればあるほど、設計者のモチベーションは上がっていくようだ。

間口2間の回答

1間の単位は1,820mmであるため、2間は3,640mmということになる。要するに建物幅が3m64cmという幅となっている。車を2台並べた幅とほぼ一緒であることを考えると、建物の幅としては決して広くはない。そのような条件の中、戸高氏はどのような回答を出したのだろうか？

前面道路は東南の方向に位置しており、採光計画上は有利な立地となっている。採光計画上は、良い立地と言えるが、通行量の多い前面道路となっているためプライバシーの配慮が必要となっていた。両サイドの隣家も迫っており、両サイドからの採光は限定的なものとなってしまう。このような敷地の条件下では、通常リビングは2階に配置するのが良いと思われるが、今回はあえて1階のリビング空間を選択した。

間口2間の建物は、全ての室内空間に連続性を持たせる。廊下や間仕切りは極力なくしていく。デッドスペースを無くしLDKを最大化していくことが狭小住宅設計のポイントとなる。吹き抜けは大胆に設け、多機能にしていく。2か所の吹き抜けが、明るさ・開放性・空気のサーキュレーションの機能を担保していく。戸高氏は、難しい敷地条件で1階のLDKを選択し、吹き抜け空間を多用し豊かな生活空間を設計した。

囲まれた敷地において光の入れ方は重要な設計ポイントとなる。道路側に面した壁に窓を設けない選択は、室内の明るさの確保を難しくする。建物の両サイドから光を取り込もうとすれば、隣家の状況によって窓の配置計画を大きく左右される。戸高氏は敷地の奥に入った時、嫌な囲われ感を感じていなかったという。それは、プライバシーを阻害する窓がほとんど無かったということだった。

この印象は設計に大きく表れた。LDKの両サイドの吹き抜けには、1・2階共に大きな窓を配置した。失礼ながら決してきれいとは言えない隣家の古い外壁が味わいのあるノスタルジックな壁に見えてくる。変に隠すより、大胆に開いてしまった方がいい感じになる。大きく開くことによって、窓の外の隣家の壁までが室内空間に感じる設計となった。